Es lo primero que pregunta casi toda familia que hereda o vende una masía: cuánto cuesta vaciarla. No hay una tarifa plana, porque una casa de pueblo de dos plantas no tiene nada que ver con una masía con pajar, cuadra, bodega y una era llena de maquinaria. En Rusticat damos un precio cerrado por escrito tras una valoración —en persona o con fotos y vídeo—, pero conviene entender qué mueve la cifra.
Con una valoración clara evitas sorpresas a mitad de trabajo y sabes desde el principio a qué atenerte.
La superficie de la casa y sus anexos
El primer factor es el tamaño de todo el conjunto, no solo de la vivienda. Una masía suma la casa principal más el pajar, la cuadra, el corral, la bodega y a veces varias edificaciones. Valoramos el volumen real que hay que sacar de cada dependencia.
Cuantos más anexos y más llenos, más trabajo y más medios de carga.
El volumen y el tipo de contenido
No cuesta lo mismo una casa amueblada normal que una masía repleta tras generaciones: muebles de época, ropa de casa, trastos, aperos, leña y de todo un poco. El volumen y lo variado del contenido marcan las horas de trabajo.
Una casa cerrada durante décadas suele esconder mucho más de lo que parece.
La maquinaria agrícola y la chatarra
Una finca en activo o recién cerrada acumula tractores, remolques, aperos, hierro y chatarra. Retirar y valorar esa maquinaria pesa en el presupuesto, pero también puede jugar a tu favor: el metal con salida se descuenta del coste.
Valoramos cada máquina: si tiene recorrido de segunda mano o va como chatarra.
El estado de la casa: humedad, plagas, Diógenes
Una masía cerrada años puede tener humedad, plagas o una acumulación importante. Eso añade limpieza, desinfección y protección para el equipo, y se refleja en la valoración.
Cuanto peor es el estado, más trabajo de limpieza final hay que prever.
El acceso para el camión
En el campo el acceso lo cambia todo. Una masía con camino asfaltado hasta la puerta se vacía mucho más rápido que una finca aislada a la que solo se llega por pista, donde hay que hacer carga manual o con vehículos ligeros.
Conocer los caminos de cada comarca nos ayuda a planificar y ajustar el coste.
La comarca y la distancia
Trabajamos por toda Catalunya, y una finca en la alta montaña del Pallars o el Solsonès implica un desplazamiento que una masía de Osona o el Bages no tiene. Lo contemplamos en el precio con transparencia.
Aun así, agrupamos trabajos por zona siempre que podemos para ajustar el desplazamiento.
La urgencia y el plazo
Un vaciado con fecha —una venta con escritura, una entrega de llaves, los plazos de una sucesión— puede requerir servicio urgente en 24-72 horas. Esa disponibilidad se refleja en el presupuesto, pero evita retrasos.
Nos adaptamos al calendario de la familia, la inmobiliaria o el gestor.
Cuándo el vaciado sale sin coste
Esta es la particularidad del mundo rural. Cuando el valor del hierro, la maquinaria agrícola, las antigüedades con salida y lo recuperable compensa el coste del trabajo, el vaciado puede salir sin coste para ti. Lo valoramos con transparencia y te lo decimos con claridad.
Si el contenido no llega a compensar, te damos un precio ajustado. Nunca prometemos gratis a ciegas ni tasamos antigüedades a la ligera.
Qué incluye el precio
Un presupuesto bien hecho contempla la mano de obra, los medios de carga, el transporte, la gestión de residuos con gestor autorizado, la donación de lo aprovechable, el desescombro y la limpieza final. Todo por escrito, sin cargos ocultos.
En Rusticat el precio que te damos es el que pagas.
El coste del desescombro y la limpieza final
Vaciar no termina con el último mueble: queda el desescombro de lo que estaba fijado y una limpieza que deje la casa presentable para vender o reformar. Esa partida entra en el presupuesto y conviene que esté detallada para que no aparezca como un extra a última hora.
Una masía entregada limpia y diáfana se vende o se reforma mucho antes.
Por qué desconfiar de un «gratis» por teléfono
Quien te promete vaciar gratis sin ver la finca, o te da un precio cerrado sin conocer la maquinaria, los anexos ni el estado de los tejados, o improvisa o se guarda la letra pequeña. En el campo, donde una sola dependencia puede cambiar el trabajo, esto es especialmente cierto.
Por eso insistimos en la valoración con fotos y vídeo o en la visita.
Factura y formas de pago para herederos
Trabajamos con familias, herederos, inmobiliarias y gestores, con factura y las formas de pago habituales. En una herencia, la factura y la documentación de gestión de residuos forman parte del expediente, así que las emitimos con el detalle que necesites.
Todo queda en regla, con su factura y su justificación.
Cómo pedir un presupuesto fiable
Lo más rápido es enviarnos fotos y un vídeo de la casa y los anexos, indicando la comarca, la superficie, la maquinaria y el acceso. Para fincas grandes o aisladas hacemos una visita de valoración gratuita.
Cuéntanos qué masía o finca hay que vaciar y en qué comarca está, y te damos precio cerrado.